葡京注册:首都租房价格上升 行业内部称供应和须求不平衡系原因之意气风发
Tagged Tags:

摘要:[ 摘要 ] 本文主要从:等方面进行分析,房地产调控下
出租房租金上涨原因分析,在市场需求扩大的情况下,租金可以涨,但是,决不能无序地涨,没有规矩地涨。尤其不能成为资本的玩偶,成为炒房者获取暴利的另一个平台。
在一系列严厉的调控下,房地产销售市场…

中国国家统计局9日发布的数据显示,2013年12月,中国住房租金价格同比上涨4.7%,这是住房租金连续第48个月维持同比正增长。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,根据贝壳研究院的数据显示,今年7月北京租赁市场单平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。在租金变动方面,东城区和顺义区租金的涨幅最大,环比涨幅分别为10.5%和10.7%。其他一线城市房租环比上涨幅度也均处于过去五年时间的较高水平。前不久,《华夏时报》记者曾报道“中介抢房大战”,某房东出租房,租金却遇中介3次抬价,一时间,公众舆论频频质疑资本运作是否助推租金高速上涨。

葡京娱乐开户 1

    [摘要]葡京娱乐开户葡京注册, 本文主要从:等方面进行分析,房地产调控下
出租房租金上涨原因分析,在市场需求扩大的情况下,租金可以涨,但是,决不能无序地涨,没有规矩地涨。尤其不能成为资本的玩偶,成为炒房者获取暴利的另一个平台。

针对连涨四年的住房租金,中原地产市场研究部总监张大伟分析称,在热点的一二线城市,社会资源与工作机会较多,住房需求相对集中。同时,“限购”、“限贷”等房地产调控政策导致部分住房需求积压在租赁市场,带动了房屋租金价格上涨。

昨天上午,我爱我家集团研究院召开媒体电话交流会。会议中,原我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖对北京房租上涨问题做出详细解读。胡景晖更是直言,今年房租暴涨最主要的原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商争抢房源,这样完全打乱了业主的期待,业主的胃口也被吊起来了。

德国城市发展遵循一条原则:既要考虑市场竞争的原则,也要顾及社会公共利益的需要。在城镇化过程中,德国注重区域协调发展以及大中小城市和小城镇均衡发展,实现了经济增长、环境改善和房价稳定的平衡。德国保持和发展了不同城市的独特城市文化,房地产市场均衡、稳定且相对便宜,是全球罕见实现经济发展和房价稳定平衡的国家,具有可持续性。

   
在一系列严厉的调控下,房地产销售市场趋于稳定,但很快房租接棒房价,租金大涨。相关机构提供的数据显示,一线城市中,如北京、上海、深圳等地租金环比涨幅分别为2.4%,2.1%和3.1%,看起来似乎并不高,但实际感受可能有所不同。

除需求居高不下外,张大伟称,一二线城市房价持续上涨加速,也导致出租房业主对租金预期提高。加之,目前房屋租赁市场仍存在信息混乱、监管难等问题,一些房产中介或“二房东”囤积房源,趁机吃差价,也成为房租上涨的原因之一。

面对“炮轰”,链家相关公关负责人昨晚回应中国之声表示,对于这一质疑不方便作出回应,但是向记者提供了一份声明。声明中说,“近期有关抢房大战报道系不实传闻。自如不存在参与市场不良竞争、哄抬房价的行为”。

政策基础

   
以北京为例,来自多家媒体的一线调查显示,目前房租整体涨幅同比超过10%,特别是五环、六环附近的房子,根据面积大小,很多都是500元、1000元的往上涨。这对于正在找工作或刚刚参加工作不久的大学生来说,是不轻的负担。即便工作多年的“老同志”,只要不跨入高收入行列,这样的租金涨幅,也会对他们的生活质量产生较大影响。

以北京市2013年的租金为例。以房屋租赁和二手房买卖为主要业务的链家地产市场研究部发布的数据显示,北京市去年全年平均月租金为每平方米58元,年均租金同比上涨12%。虽然不同地段的租金差异较大,但平均而言一个50平方米的一居室的每月租金接近3000元。

采访中记者发现,针对目前北京租房市场价格上涨的原因,包括麦田租房、蚂蚁短租租房的相关人士表示,今年租房市场的供需关系不平衡是不可忽视的原因之一。

德国实行的是社会市场经济制度,政府一方面确保市场经济的平稳运行,另一方面对市场经济的不良后果,如分配不公、恶性竞争等进行必要的干预,宏观调控力度较大,针对性和有效性较强。德国宪法明确规定,“德国是民主的和社会福利的联邦制国家”,与医疗、教育等一样,在住房制度方面也实行福利性政策,强化住房的福利性而弱化其资本属性。保障居民住房需求是联邦政府首要的政策目标之一,也是德国制定所有房地产政策的核心出发点。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章