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原标题:孙宏斌:融创康养重点布局青岛
来源:克而瑞青岛12月5日,融创中国在青岛东方影都举行“融爱家”康养品牌发布会,宣布全面布局医疗康养产业。瞄准比房地产更大的市场在当天的“融爱家”品牌发布会上,融创中国执行总裁兼北京区域集团总裁荆宏列出一组数据:2018年中国健康服务业的市场规模是5万亿,按照国务院颁发的《健康中国2030规划纲要》,到了2030年,市场总规模将达到16万亿。16万亿是一个什么量级呢?按国家统计局给出的数据,去年全国的商品房销售总额接近15万亿。也就是说,十年后,健康服务业的市场将达到甚至超过今天的房地产市场规模。发布会现场,融创中国董事会主席孙宏斌说出自己的构想,“用3-5年的时间,融创医疗康养板块能做到头部企业。”据了解,融创全国已规划22个医养类项目,投入建设的有14个。山东半岛是融创产业重点布局区域之一,青岛更是重中之重。或许,这也是本次发布会选在青岛东方影都会议中心的原因之一。据悉,位于西海岸的阿朵小镇颐养社区将于2020年5月投入运营。此外,融创在其他区域布局的重点医养项目还包括四川眉山江口水镇、云南昆明晋宁未来城、云南普洱国际健康城、广西南宁明阳健康小镇、浙江杭州临安颐养社区、海南海口桃源大观康养项目等。青岛是融创康养布局的重点区域会上,荆宏重点介绍了医疗康养领域的两个合作方——一是在康养服务方面,融创与日本美邸(MCS)养老服务公司深度合作。与国外已经步入老龄化社会的成熟养老机构合作,这也是许多国内房企比较常见的做法。与日本美邸(MCS)携手,会快速提高融创康养的管理和服务水平。日本美邸(MCS)是国际领先的康养运营商,在全球拥有433家各类养老服务机构,床位12488张,其认知症护理床位运营数位居日本第一名。第二是在医疗领域,融创与清华大学的合作。今年10月,融创与清华大学、青岛市政府及西海岸新区管委签署协议,确立在青岛西海岸新区合作共建“清华融创青岛医学中心”。融创投资45亿,青岛医学中心包括两所医院,共1800张床位,还有两个研究中心、一个教育中心。对标的是美国的德州医学中心。众所周知,老年人对医疗配套是高敏感度的。克而瑞此前对青岛康养市场调研中也发现,一些高端医疗机构拥有高品质的硬件设备、软件服务,但很难引入相匹配的医疗资源。而孙宏斌强调,融创做康养的模式中,一定要有优质医院做“抓手”,“如果能借势当地的医院是最好的,如果没有我们也要建医院”。融创把首个康养产业项目落在青岛,清华融创青岛医学中心是重要的专业支撑。据介绍,阿朵小镇颐养社区将会设置社区医院,清华融创青岛医学中心附属医院与社区医院之间实现项目巡诊、绿色通道和双向转诊等互动模式,会形成完美的医养结合。 融创房地产+的投资逻辑融创的康养产业及其它多个板块,都是围绕融创房地产核心业务展开的,是房地产+。按孙宏斌的阐述,在投资逻辑上,投资“跟房地产有关系的,是房地产+的消费升级、房地产+的美好生活。”所以,融创在布局康养产业上,充分发挥已有的房地产优势。融创已进入了120座城市,拥有632个高端精品项目,有百万级的客户群。按全国老龄化率18%估算,融创社区有约18万的老年人。这其中,失能、失智、半失能、高龄老人都是养老产业的刚需人群。面向已有的社区,融创可以与日本美邸(MCS)以及清华融创青岛医学中心这类一流专业机构合作,建设小而美的社区型养老机构,形成网络化。老年人与家人、孩子、社会保持互动,真正能给业主提供“美好生活”。另一类是面向退休之后的活力老人,这类老人更年轻化、更主动、更进取。融创已规划的医养项目主要分布在山东、云南、四川、海南,都是宜居宜养的地方。融创可以为活力老人提供候鸟式旅居的养老服务,比如冬天去云南,夏天到青岛,这也是许多健康老人在青年时就有的梦想。以融创中国的品牌背书,再加上日本美邸(MCS)和清华医疗支撑,融创的康养产品会非常有竞争力,如果以会员卡或是产权销售型物业,尤其是候鸟式养老在商业模式上更可行。但毋庸讳言,现阶段做康养产业,是有一定困难的,需要企业的情怀和长远眼光。十年后,60、70后一代渐渐开始有对养老产业的需求,这代人观念更新、拥有更多社会财富,支付能力更强。另外,类似日本介护险等配套制度在国内还缺少,将来会进一步完善,康养产业眼下的困难也会有解局。在青岛融创是房地产商,更是产业投资商发布会上,孙宏斌能很娴熟地说出,“投资青岛,就是投资国家战略”,而且加了一句,“投资西海岸,就是投资青岛未来。”其实,融创也是这样布局的。目前,融创拥有包括地产、服务、文旅、文化、会展、医疗康养共六大板块,除了新并购的会展板块,其他板块在西海岸都有落地,而且东方影都、融创中心、阿朵小镇都是以产业开发为主的代表性大项目。按孙宏斌的说法,融创仅在青岛西海岸新区的投资规模就已经超过三千亿。

原标题:牵手两大顶级医养品牌 融创要做康养领域最好的“服务生”

12月5日,融创中国在青岛东方影都举行“融爱家”康养品牌发布会,宣布全面布局医疗康养产业。至此,融创中国形成以地产为核心主业,涵盖服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养业务的六大战略板块。

孙宏斌在发布会上表示:“融创投资文旅、文化、会议会展、医疗康养,都是和地产有关的消费升级,是地产+消费升级,是地产+美好生活,这是融创一贯的逻辑。”

谈及未来对康养市场的愿景,孙宏斌表示:“按目前的发展规划,到2020年,康养市场应该超过10万亿,而到2040年中国就进入重度老龄社会了,医疗康养产业是一个非常巨大的市场,但也是一个很难做的市场,融创有情怀、有决心,有耐心,在这个行业里提供中国最好的养老和医疗康养服务。”

孙宏斌还表示,“融创要做‘美好家庭整合服务商’就是要把最重要的、最能够提升品质的投资都做了。而做康养,不单是建一个养老院,或者一个养老社区。最难的是如何把务做好。”

牵手两大顶级医养品牌

发布会上,融创中国执行总裁兼北京区域集团总裁荆宏详细介绍了融创医疗康养板块的运营模式和发展愿景。他表示,融创布局医疗康养产业在医疗专业、康养服务和规模布局三大方面具备核心竞争力。

在医疗专业方面,清华医疗与融创医养强强联手,无缝合作。今年10月,融创与清华大学、青岛市政府及西海岸新区管委签署协议,确立在青岛西海岸新区合作共建“清华融创青岛医学中心”。

在清华融创青岛医学中心附属医院与医养项目社区医院之间实现项目巡诊、绿色通道和双向转诊等互动模式,融创医疗康养项目社区医院是清华融创青岛医学中心附属医院的直属下辖医院,由清华医院直接管理,确保专业服务品质,彰显融创项目业主专享的医疗服务保障。

在康养服务方面,融创已与日本美邸(MCS)养老服务公司深度合作,快速提升运营能力。

荆宏在发布会现场披露称,融创中国已经与美邸公司在养老照护理念、专业服务技术、精英专家团队和运营管理经验等方面达成深度合作,秉持“基于国际经验、结合中国国情、服务中国家庭”的宗旨,营造医疗康养一站式关爱体系。

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